Leistungen: Wohnungs- & Gewerbeverwaltung

Die Dr. Peter Cramer Treuhandgesellschaft sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

 

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

Unser Unternehmen bietet Ihnen die gesamte Palette einer modernen Immobilienverwaltung in Berlin. Die Betreuung und Verwaltung von Altbauten mit deren individuellen Charme ist unser Kerngeschäft.

Mit langjähriger Erfahrung entlasten wir den Eigentümer von sämtlichen anfallenden administrativen Aufgaben.

Zu unseren Tätigkeiten gehören:

  • Professionelle Hausverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Neu-Vermietung:
    Erstellung von Exposés
    Koordination und Durchführung individueller Besichtiungstermine
    Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen
    Verwaltung der Mietverträge
    Verwaltung von Kautionskonten
  • Durchführung der Wohnungsabnahmen und Übergaben
  • Professionelle Betreuung der Mieter in allen Belangen der Mietsache
  • Abwicklung der Buchhaltung und des Mahn- und Klagewesen; ggf. unter Einschaltung eines Rechtsanwaltes
  • Erstellung der Betriebskostenabrechungen
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Veranlassung und Kontrolle von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie Instandhaltungs- und
    Instandsetzungsmaßnahmen
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistungsunternehmen
  • Berichtwesen gegenüber dem Eigentümer sowie Abstimmung bei Großreparaturen
  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen